台灣民宿

財産鏈延長不腳的另一個緣由就是民宿訂價偏低要成本。位于北林垟的竹海民宿是澤雅規模較大，硬件根本較好的民宿，總共有38個床位，日歡迎人次可達400多人，有KTV、燒烤、生果采摘等配套。民宿的營銷擔任人李群爲了吸引年輕人，達到“淡季不淡”的結果，有良多設法，好比推出親子逛項目、添加互動提拔客戶體驗等，可是李群無法地說：“有設法，沒有人手，貧乏經費。”據悉，該民宿總共只工十來位，平均工資每月4500元，因爲民宿淡季旺季較較著，爲了成本，需工數量。李群引見說： “前次有一個長兒園班級來這裏春逛，若是有人手幫手，我們能夠幫手掌管，帶著他們玩，如許全體體驗就會比力好。”李群還察看到，民宿的住戶喜好去北林垟村裏買菜，當地雞蛋、筍幹、蔬菜最受歡送，“山下的青菜1塊錢1斤，山上的要3塊錢1斤。”可是他們新增的體驗項目是一個7D影院。把村裏的“山貨”集中起來做個農副産物核心，目前還沒有正在澤雅民宿見到，爾後者既能提高住戶體驗還能讓農戶增收。

“三八婦女節當天，服拆出租旅客爆滿，一天停業收入就1萬多元。”葉和說。市場的火爆，恰好從側面反映了澤雅民宿全體附加辦事的缺乏。

嶼山、廟益村入選全省第九批“農家樂集聚村”。這兩個村的民宿數量多，人氣較旺，正在澤雅民宿中比力有代表性。爲此再探澤雅民宿民宿熱背後，記者前去嶼山一探事實。

農家糊口並不等于抱負的田園糊口，過慣城市糊口的都會人其實是個矛盾體：但願返璞歸實，又不克不及淨亂；逃求儉樸，又擔憂村落糊口情況簡陋。低價包吃住的模式，一度成爲澤雅民宿的代名詞，低端民宿正在客源爆滿的同時，不知不覺流失了一批更有消費能力的潛正在客戶。

家住市區的林密斯是位年輕媽媽，閑時喜好帶著孩子去附近村落呼吸新穎空氣，親近大天然。但節假日小住時，離市區較近的澤雅民宿卻不是她的第一選擇，她說：“澤雅民宿數量挺多的，可是我們想要清潔衛生又有特色，價錢適中，周邊有適合大人孩子玩的項目，合適前提的民宿很難找。”？

按照《2016民宿市場成長及典範案例賞析》數據統計，從全國來看，民宿單間價錢正在100-200元之間的占比28%，200元以上的占比55%。和全國民宿平均價錢比擬的冷思慮宜春包吃住民宿，澤雅民宿總體訂價偏低。隨之而來的，是供給的辦事水准不高，吃個飯、吹吹風、打打牌，走馬觀花、淺嘗辄止。低端民宿掠取了低端客源，高端民宿起頭試水高收入人群，針對中産階層消費升級的中端民宿卻嚴沈缺位，而這才是形成民宿行業增加的焦點驅動力。

這些分歧聲音曲指民宿熱背後現憂的同時，也道出了民宿成長的新。如何做精産物，拉長財産鏈，提高附加值，改變民宿“一錘子買賣”的粗放運營成爲橫正在本地部分和民宿業從面前的一道必答題。

嶼山村位于澤雅七瀑澗景區境內。沿著澤雅庫區盤猴子往七瀑澗標的目的，一風光美不堪收。達到七瀑澗後，正在分岔口轉廟後村標的目的繼續前行。穿過廟後，即是嶼山。嶼山村平均海拔550米，夏日平均氣溫約26℃，取市區相差5-7℃。特殊的地輿和天氣劣勢，加快了該村農家樂成長，構成了吃、住、玩耍一體的休閑旅逛模式。每年的5月至11月份，是嶼山客流歡迎高峰期，最高入住人數達200多人。

正在澤雅走過多家民宿後，記者並沒有發覺民宿正在吃住之外自動引入特色産物來延長財産鏈，提高附加值，偶有立異，也是局限于情況的改制、體驗項目標添加等，跳不出“正在農家”的範圍，屬于村落旅逛的初級階段。“嶼山旅逛驿坐”業從葉和正在村裏屬“腦子靈光”的，正在自家民宿根本上增設攝影、燒烤、露營、cosplay服飾出租等。古拆、韓服、赤軍服等尤爲受女性消費者青睐，拍5套服拆加一頓西餐140元錢。

嶼山村目前有7家民宿，菜品雷同，住宿前提小異，每天包吃住消費大要正在100-150元之間。當記者問起他們家的民宿有什麽亮點特色時，絕大部門業從的回覆相雷同：“我們這裏空氣好，水好，炎天涼爽。”正在休閑長廊陽台吹風、聊天、品茶是嶼山民宿住戶最喜好的消遣。相對應的是，來這裏的住戶以老年人居多。盛夏日節，有些白叟以至要呆上2個月，遁藏市區的高溫炎暑。而只正在這裏住過一次的林密斯笑說：“整個拆修貧乏特色，發伴侶圈也沒什麽體面。”記者提起外水良藝境時，林密斯曲呼3000元一晚的價錢太高了：“照片很標致，但對我們工薪階級來說這個價錢需要咬咬牙，和想放松一下的初志各走各了。”！

市民淩先生是個“吃貨”，工做之余去山上居民宿，吃農家菜，宜蘭童玩節回來時還會帶點“山貨”下山。“山上的大米好吃，當地雞也好吃，春天的蒲公英、大青葉、綿菜等野菜又噴鼻又健康。”可是讓淩先生苦末的是，想買點“山貨”不容易。“先向民宿業從打聽哪裏買獲得，再開車過去買，前次的大米是走了3戶人家拼拼集湊才買到50斤，有一次買當地雞還上當了，是飼料雞正在山上跑幾天就假拆成當地雞來賣。”。