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區域內以房齡10年的新古大樓2房房價漲幅最高，這波疫情前單價2。5萬上漲至2。9萬，從因是這類産物釋出少，再來是2房總價255萬之間，也合適小資和新婚族的購屋預算。

丹鳳坐一帶爲地鐵新莊線結尾坐點，因而房價相對北新莊親民很多，過去吸引很多沿著地鐵沿線找房的外埠族群到此落腳，鑒戒疫情事後，報仇性買盤出籠，此中以房齡10年內的大樓上漲幅度最大，從這波疫情前單價約2。4萬，疫情事後跳至2。8萬。

爲什麽房齡10年內的大樓房價上漲幅度大？一方面由于丹鳳坐一帶以20年大樓、40年公居住多，而本地新成屋少、北新莊房齡新的大樓房價又一往上，因而正在比價效應下，南新莊的房齡10年內的新古屋顯得罕見實惠，帶動房價往上。疫情事後，買方需求持續，特別台北市、新北市的房價都已漸高，而北新莊的副都心、頭前沈劃區更上看，因而沿著地鐵沿線找房的首購族，來到房價相對親民的南新莊回龍坐、丹鳳坐一帶。街宜蘭灣房齡地鐵丹鳳回龍

而新古大樓房價的上漲，也帶動中古大樓取公寓的漲幅，新古大樓單坪約上漲3-5萬，中古大樓取公寓也連帶上漲0。2-0。3萬，例如20年中古大樓由單價2。坐房齡10年內大樓房價上升11-2。32萬來到33-36萬，而公寓則是單價1。76-1。97萬。前往，查看更多！花蓮住宿推薦

快速導讀：位于地鐵新莊線坐地鐵丹鳳坐、回龍坐一帶，因房價相對親民，吸引很多首購族沿著地鐵沿線找房，業者說，丹鳳、回龍坐一帶以老公寓大樓居多，房齡10年內的新古大樓更顯罕見，羅東民宿這波鑒戒疫情事後，正在棲身剛需仍然強烈的情況下，帶動新古大樓從單價。