台灣民宿

其實，雖說蘆茨村的農家樂、民宿一片紅火，現實怎樣樣呢？正在夏日，雖然呈現一房難求的場合排場，但不少農家樂裏前來入住的是老年人。這裏的低房價低消費吸引他們前來但對于辦事的要求並不低，而目前村中還有不少業從無心思變，守著本來的套運營，舍不得投入資金提拔改制，這也形成部門農家樂、民宿之間彼此壓價，利潤空間日益縮小。而更多的業從則是看到提拔檔次、提拔辦事後帶來的效益，所以村裏不少業從正在淡季紛紛插手了“轉型升級”的大軍。

富春江鎮的民宿財産成長最早發源于蘆茨村，因奇特的交通情況，往來義烏、浦江的商客川流不息，加上村裏秀麗的山川風光，天然而然地吸引了一些外埠來客問宿農家。自2000年起頭，村裏一些思維活絡的農戶起頭自覺地運營餐飲，繼而爲來客供給較爲簡單的住宿，慢慢地，集住宿、餐飯、休閑爲一體的民宿起頭流行。

近兩年，跟著蘆茨慢糊口體驗區的建成，蘆茨村的民宿也是一年比一年紅火。出格是一到夏日，那蘆茨浴場裏即是人山人海，用“火爆”一詞來描述毫不爲過。

客歲，慢管委投入200余萬元美化民宿和道標識系統，將慢糊口元素融入標識牌制做中，極大地加強了標識牌的美妙度、環保度和安穩度，提拔了體驗區的外正在抽象和質量。成立微博、網坐等收集宣傳平台。“但願通過沈點培育、攙扶一批精品民宿，刺激、引領和帶動全體農家樂的轉型。正在細致操做中將做好加減法，豐碩特色元素。”慢管委具體擔任人如許說。

“畫中閣”正在外不雅上就先聲奪人。當整個村民宿還處于住的是雙標房，吃的是家常菜的懵懂期，“畫中閣”仆人方雲超先聲奪人，正在設想之初就正在拆修動腳了腦筋。全體以火燒板打制門廊、陽台圍欄，一眼望去古樸典雅，正在清一色的農居中出格的惹人矚目。走入大廳，擺放著古玩的博古架、仿古羅漢床都透著濃濃的元素。正在每間臨溪的房間都安了落地玻璃牆和玻璃移門，用方雲超的話來說，通透的玻璃會讓人感受完全融于這山川間，而古樸典雅的拆修氣概取這山川也出格相宜。這裏14個房間的房價從每間280元至380元不等，每個房間還供給免費WIFI信號，連衛生間裏也透著一股濃濃的風，青銅的水龍頭，青色碎瓷的台盆……如許的房價也讓客人曲呼不貴。方雲超引見說，眼下來“畫中閣”的客人不少都是回頭客，也有些是聽伴侶引見慕名前來的。雖說眼下是淡季，但日常普通入住的客人也不少。更有客人曾經前來預訂春節的房間了，籌算帶著家人一到農村裏過個熱鬧年。

2012年9月，富春江（蘆茨）村落慢糊口體驗區成立，蘆茨片區的蘆茨、茆坪、石舍三個村納入慢糊口體驗區，做爲全省首個慢糊口體驗試點區，平台打制爲民宿經濟的成長推波幫瀾，民宿成長漸成天氣。客歲，慢管委以蘆茨村已建成或正正在扶植的高中端民宿爲引領，強化村民認識改變和標的目的引領，加速低端民宿轉型升級。如依托特色山川資本，低丘緩坡和閑置農房，由大學生開辟的蘆茨土屋和音樂學院出名音樂人開辟的悅延居等一批從題創意生態型民宿建成停業，並構成了優良的示範帶動效應。

“畫中閣”憑仗著別具一格的拆修氣概和詳盡的辦事，周邊做民宿的村民不只看正在眼裏熱正在心頭，同時也正在想著通過提拔改制來添加利潤空間。眼下，“二嫂”、“不雅景樓”等幾家做民宿的趁著淡季忙活開了。章關良說，這房子是本年新建成拆的，其時僅不鏽鋼樓梯扶手就花去了4萬多元，爲了取全體氣概同一，要把這不鏽鋼扶手都換成木質扶手。羅東民宿現正在要提拔合作力，必然要有本人的特色，顛末籌議，兄弟倆把本年的利潤都拿出來，加上貸了一部門款，共20萬元用于改建提拔。

截止目前，全鎮共有民宿80余家，床位1900個，停業額達4600萬元，比客歲添加67%。客歲“十一”黃金周期間，民宿日均旅客歡迎量達到10000人次，民宿停業收入達到了319萬元。

客歲，章關良、章紅良兄弟倆也不甘人後，投資160余萬元，建起了3層小洋樓用于運營民宿。從2014年7月份起頭停業到11月份，短短幾個月的時間，火爆的生意就讓兄弟倆賠了個缽滿盆滿。夏日例來是停業的高峰期，兄弟倆整整忙了兩個月，一天都沒得歇。“正在這裏，菜是本人燒的土菜，假期吃住人均120元，若加菜得別的付錢。蘆茨溪畔草早餐的話有雞蛋、稀飯，還有玉米和南瓜，住正在這裏客人都說空氣出格好，一早還能沿溪散步，天然氧吧，讓人神靖氣爽！我們有20個房間，40個床位同，200元至240元一間的雙標房含早餐，旺季雖然忙，但收入也不錯。住宿加上餐飲，一個月毛利能做到20萬元朝上。”談到運營情況，章關良便合不攏嘴。

通過指導民宿業從改變思緒，以取山川相融合的建制實施民宿的升級改制，盡量改變原有民宿“洋不洋土不土”的建制拆修模式，以“親天然、近山川”的准繩對原有的拆修細節進行改制，當場取材，以木質、竹質、溪灘卵石等材質美化天井屋舍，爲旅客供給更爲舒服、文雅的村落糊口體驗情況。國華驿坐、山韻農莊、飛龍山莊、畫中閣等民宿項目標建成停業，綠蘆驿、蘆茨壹號度假公寓拆修接近尾聲。客歲，通過提拔改制，蘆茨灣農家、蘆茨農家、休閑農家等民宿已完成改制提拔，新老客源不竭，運營收入逐月攀升，老街驿坐、老酒鬥、二嫂農家等通過申請目前正正在改制施工中。民宿成漫空間進一步擴大，2014年蘆茨村新增民宿35家，此中蘆茨村的楊家、蟹坑口天然村實現了民宿成長“零沖破”。

據統計，該村目前有一半以上的人家都開起了民宿，爲外埠旅客供給吃住。跟著民宿財産成長形勢日趨火爆，一些正在外創業的大學生、投資者紛紛將目光投向了這一財産，民宿起頭向高端民宿成長，根民宿轉型忙蘆茨土屋、石舍噴鼻樟、悅延居等一批民宿應運而生。

雖然短短數月收益頗豐，“二嫂”民宿和一牆之隔的“畫中閣”民宿比擬，無論是正在運營收益上，仍是正在拆修氣概上，都矮了一截。

當初蘆茨村所建的民宿沒有同一尺度，各家民宿都是小打小鬧，村民本人想怎樣做就怎樣做，沒有久遠的籌算。爲改變蘆茨村民宿“各自當家”的場合排場，進一步提拔民宿檔次，村裏積極爭取支撐，對全村的民宿進行了大改制。顛末同一改制，民宿脫去了本來的土頭土腦，逐步向民宿改變。運營著一家名叫“美食居”民宿業從潘彩娟說，免費爲民宿做了門頭，而她則對內部進行了整修，鋪了地磚、換了窗簾、粉刷了客房、擺放了花草……這裏裏外外一改制整，實正在讓民宿上了一個檔次。

每年的12月份到次年的1、2月份，是蘆茨村民宿的運營淡季。這段時間來度假的旅客並不多，特別是周一到周四的上班時間，要比往日冷僻很多。所以，這段時間是民宿業從最安逸的季候。不外，本年的淡季，蘆茨村的民宿業從卻一個忙似一個。由于，他們正正在你逃我趕給自家的民宿“改頭換面”，做門廊、改立面，但願正在來年能給客人以耳目一新的感受，同時也提拔民宿的檔次和收益。