文件提出，要加強宅辦理，防止耕地、大拆大建、違規開辟，確保盤活的農村閑置宅和閑置室第依法取得、權屬清晰。不得違法收回農戶取得的宅，不得違法違規買賣或變相買賣宅，以運營民宿爲名，農村宅變相扶植別墅大院和私家會館。
指點看法明白，民宿是指原有自建室第或其他室第進行改制，運營用客房數量不跨越14個尺度間（或單間）、最高4層且建建面積不跨越800㎡的小型住宿設備；其他凡運營歡迎搭客住宿的旅店、飯館、賓館、款待所等，均按酒店（旅店）進行辦理大理州出台新規不得借運營民宿變相買賣宅不。
大理州酒店取民宿規範成長的總體方針，是要鞭策酒店取民宿規範化、集聚化、優良化、品牌化成長，成爲旅逛業高質量成長和幫力全面推進村落複興的標記性産物，構成結構合理、規模適度、內涵豐碩、特色明顯、規範有序、辦事優良的成長款式，打制全省酒店取民宿規範成長現範樣板，爲全面推進村落複興和扶植名副其實的汗青文假名城、國際旅逛名城做出積極貢獻。
《指點看法》激勵集體扶植用地新建酒店取民宿，但必需合適國度現行農村集體運營性扶植用地政策，不得正在生態紅線、根基農田及其他各類扶植區內選址扶植。
目前，大理市政務辦事核心已開設13個“酒店取民宿”分析受理窗口，同一受理酒店取民宿審批許可事項。《指點看法》明白，酒店取民宿應依理停業執照，並按劃定取得、消防、衛生等相關手續後方能開展運營；運營場合內處置餐飲、文娛等運營項目標，應依法取得相關部分許可。業從不得違反、律例以及辦理規約，將室第改變爲酒店取民宿。強化存量“一人一址多照”排查整治，對虛假登記的，采納依法裁定、對外公示等辦法，及時開展撤銷登記；對一人拆分運營項目標，督促運營者保留一個運營從體身份；指導新登記從體自動許諾統一個運營從體正在統一個居處只要一個經停業態得違規將室第改變爲酒店取民宿？民宿需要營。酒店取民宿運營單元應正在開展運營之日起30日內，向所正在鄉鎮人民（街道處事處）報備。
爲規範線上運營，正在線旅逛運營辦事平台企業爲酒店取民宿供給預訂辦事，礁溪民宿該當對酒店取民宿運營單元運營天分進行審核，不得答應證照不全的酒店取民宿運營單元通過平台處置相關運營。正在線旅逛運營辦事平台企業及平台內住宿運營企業該當供給完整、實正在、精確的運營消息，告白宣傳必需實正在、，不得進行虛假宣傳，不得棍和消費者，並爲已離店住宿登記用戶自動開具規範。未經評定獲得國度旅逛飯館星級、國度旅逛民宿品級的酒店取民宿，不得利用相關稱呼和標識。
對于新建、改（擴）建的酒店取民宿，必需依理用地、規劃、扶植等審批手續，按相關工程扶植及衡宇質量強制性尺度進行設想和施工，工程完工驗收及格後，方可交付利用。改（擴）建或拆修酒店取民宿建建，未經原設想單元或具有響應天分品級的設想單元提出設想方案，不得變更建建從體和承沈布局，不得超規範添加樓面荷載。
11月10日，大理州人民發布關于印發《大理州酒店取民宿規範成長的指點看法（試行）》通知，制定指點看法，旨正在規範酒店取民宿運營辦理，推進酒店取民宿業持續健康成長。
酒店取民宿開展運營行爲之前，要落實酒店取民宿衡宇平安義務，對原有衡宇或汗青建建開展酒店取民宿運營的，産權人或利用人必需供給依法依規取得的衡宇平安判定及格證明，不得以局部平安判定取代整棟衡宇平安判定。對存正在嚴沈平安現患、不具備運營前提的酒店取民宿，要依法依規破産整改。
標題：大理州出台新規不得借運營民宿變相買賣宅不得違規將室第改變爲酒 
